敖汉旗| 乌马河| 禄丰| 阿荣旗| 青县| 灵川| 察雅| 高台| 马山| 松江| 巫溪| 高邑| 永靖| 临川| 永平| 浦城| 盘县| 长乐| 定州| 六合| 拉萨| 钓鱼岛| 曲周| 五峰| 神农顶| 耿马| 翁源| 兴平| 铜陵市| 万荣| 鸡东| 临淄| 范县| 泸县| 昌平| 建始| 保康| 沽源| 江夏| 犍为| 精河| 濉溪| 陇南| 四子王旗| 来宾| 河源| 鼎湖| 水富| 茄子河| 双城| 科尔沁右翼中旗| 承德县| 武鸣| 霍林郭勒| 高碑店| 和县| 彭阳| 湘乡| 张家港| 西盟| 永修| 二道江| 通道| 乡城| 单县| 鄂州| 牟平| 歙县| 临颍| 云阳| 武陟| 佳县| 宣威| 红河| 通许| 泰宁| 河间| 社旗| 新田| 密云| 平川| 陇川| 武胜| 东港| 高陵| 达日| 唐县| 湟源| 珠海| 永兴| 带岭| 思茅| 广汉| 邛崃| 沙湾| 安塞| 龙山| 麻江| 攸县| 北戴河| 石林| 昭通| 亳州| 福安| 浮梁| 洛隆| 辽阳市| 天池| 灵台| 德令哈| 安宁| 东乡| 阿克塞| 龙湾| 元坝| 海淀| 海口| 望都| 建始| 孟连| 新沂| 镇巴| 织金| 阿克塞| 舞阳| 达坂城| 合肥| 金湾| 金山屯| 龙岗| 开县| 涞源| 巩留| 鄢陵| 临海| 香河| 萍乡| 衡阳市| 沂南| 南川| 鲅鱼圈| 祁阳| 宁晋| 博乐| 阿拉善右旗| 防城港| 牟定| 怀安| 墨脱| 南投| 蒙城| 连南| 承德县| 白玉| 孟连| 连江| 张北| 梅州| 鸡东| 齐齐哈尔| 清涧| 德保| 广宗| 和顺| 四方台| 临县| 铁山港| 东光| 桦甸| 黄岩| 独山| 额敏| 巍山| 寿光| 开鲁| 东沙岛| 嘉义县| 和顺| 宝坻| 索县| 关岭| 渠县| 白云矿| 文山| 德阳| 澜沧| 武功| 郧县| 贵德| 蔡甸| 阿鲁科尔沁旗| 阿荣旗| 龙岩| 梅河口| 偃师| 五华| 松溪| 台南县| 南和| 葫芦岛| 成都| 五原| 韩城| 苏尼特左旗| 正宁| 华池| 九龙坡| 乌尔禾| 和布克塞尔| 凤庆| 登封| 山阳| 乌兰| 玉树| 文安| 湄潭| 江达| 东乌珠穆沁旗| 儋州| 溆浦| 金平| 德化| 融安| 坊子| 瑞金| 凤台| 南漳| 谢家集| 克什克腾旗| 青阳| 土默特右旗| 桑植| 新和| 深泽| 岫岩| 云溪| 威宁| 南宁| 廊坊| 久治| 乡城| 平定| 定西| 通许| 丹凤| 曲江| 抚顺市| 乌兰察布| 台湾| 云浮| 乡宁| 西宁| 徐水| 慈溪| 会泽| 泸县| 泾阳| 招远| 绥宁| 浦北| 丹凤| 南川| 靖西| 攸县| 凤凰彩票

天津市时时彩是真的吗:

2018-10-20 23:15 来源:人民经济网

  天津市时时彩是真的吗:

  彩迷网由于长时间的饮食不规律和高强度的劳作,郝克玉落下了严重的胃病,并且患有高血压和心脏方面的疾病,长年需要药物维持。  记者会上,关于就业、医疗、养老、产权保护等民生领域痛点、难点问题被接连抛出,总理直面提问,回应关切。

在实习期的时候,我看到师傅们干活,跃跃欲试地也想自己干一干。党史和文献工作是党的事业的重要组成部分,在党和国家工作大局中具有不可替代的重要地位和作用。

  监管部门主动出手、果断处理,就是要让这些点状的风险不扩散,该戳的脓包还是要戳,否则也有道德风险。  据韩媒报道,这艘客轮当天从黑山港出发向木浦航行途中,海上出现浓雾导致视野不佳,客轮是在试图躲避其他渔船时撞上暗礁。

  萨默斯认为,当前世界面临诸多问题,中美两国合作的必要性和重要性远远大于分歧。沿线各国资源禀赋各异,经济互补性较强,彼此合作潜力和空间很大。

  治国犹如栽树,本根不摇则枝叶茂荣。

  多型多架战机飞越宫古海峡前出西太平洋,检验提升远海体系作战能力,符合相关国际法和国际实践。

  空军航空兵某旅飞行大队长王精奇表示:“列装苏-35战机以来,飞行员们在强化战斗精神上有个共识,现在钢多了,气要更多,骨头要更硬。一贯自诩世界强国的印度也不甘落后,于3月22日试射了一枚布拉莫斯反舰导弹。

    部长通道上,还迎来一位刚上任2个多小时的新部长科学技术部部长王志刚。

  这些年,他都会给每一位毕业生送一本名叫《博士还不够》的书,告诫学生,从博士到科学家,路还很长。  其实可以反过来想,有些消费者看到的是原价,有的消费者可能会看到优惠券、返现券后的价格。

  在完成一个个型号任务的过程中,他也深深体会到,要实现中国从航天大国向航天强国,从制造大国到制造强国的转变,必须继续坚持和弘扬工匠精神。

  老凤凰彩票平台这是空军履行新时代使命任务、提升新时代打赢能力的务实行动。

    同时,还存在同一位用户在不同网站之间数据被共享这一问题,许多用户遇到过在一个网站搜索或浏览的内容立刻被另一网站进行广告推荐的情况。这样大白话的要求,却是大家共同的工作信条。

  新凤凰彩票 凤凰彩票 凤凰彩票

  天津市时时彩是真的吗:

 
责编:
您当前的位置 : 中国宁波网  >  新闻中心  >  国内  >  热点聚焦
房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
稿源: 央视财经   2018-10-20 21:24:00报料热线:81850000

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

稿源: 央视财经 2018-10-20 21:24:00

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

东山热电厂 仇集镇 上冶镇 东蒂汶 沙区医院
大仑社区 南马镇 沧州市 龙潭医院 张登镇
美味早餐加盟 早餐豆腐脑加盟 早点快餐加盟 上海早点 早餐加盟开店
雄州早餐怎么加盟 早餐包子店加盟 特许加盟 东北早餐加盟 上海早餐车加盟
江苏早点加盟 早餐粥加盟 早点粥加盟 动漫加盟 早餐
快餐早餐加盟 哪家早点加盟好 健康早餐店加盟 美式早餐加盟 早点加盟培训
凤凰彩票 | 凤凰彩票官网 | 凤凰彩票平台 | 凤凰彩票网 | 新凤凰彩票 | 凤凰网彩票 | 凤凰微彩票 | 凤凰彩票网址 | 凤凰彩票安全吗 | 凤凰彩票怎么样 | 凤凰彩票注册网址 | 凤凰彩票怎样 | 凤凰彩票f83 | 凤凰彩票网登录 | 凤凰彩票助手 | 凤凰彩票可以吗 | 新凤凰彩票登录 | 凤凰彩票靠谱吗 | 凤凰 彩票 | 凤凰彩票 app | 凤凰平台彩票 | 凤凰娱乐彩票 | 凤凰彩票凤凰娱乐 | 凤凰网 彩票 | 新凤凰彩票网 | 凤凰彩票首页 | 凤凰彩票是真的假的 | 凤凰彩票登录 | 凤凰彩票可以买彩票 | 凤凰彩票资讯网 | 凤凰彩票是真的 | 凤凰彩票可信吗 | 微凤凰彩票 | 凤凰彩票平台 源码 | 凤凰彩票客服 | 新凤凰彩票 是真的吗 | 凤凰彩票娱乐 | 金凤凰彩票 | 凤凰彩票可靠吗 | 凤凰彩票网娱乐 | 凤凰彩票安卓 | 凤凰彩票官网首页 | 凤凰彩票可以买吗 | 凤凰娱乐彩票注册 | 凤凰彩票官网平台 | 仿世纪星凤凰彩票平台 | 世纪星凤凰彩票平台asp源码 | 凤凰福利彩票 | 211195新凤凰彩票 | 凤凰彩票怎样注册 |